Détails du bien

Paris 20 -ème Proche Secteur très prisé « Campagne à Paris » , entre la place Gambetta et Pelleport St Fargeau,  métro Pelleport ou Gambetta, dans une résidence de qualité bien entretenu et sécurisée de 1981.

Appartement 3 pièces traversant et très clair de 73,06 m2 avec une terrasse de 6,86 m2 ( Carrez ) , sis au 1er étage sur 5 avec ascenseur ( seulement 2 appartements par palier),  il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante équipée , de 2 chambres spacieuses , d’une salle de bain en marbre ( double vasque et baignoire), d’un WC indépendante, d’une terrasse au calme bien exposée, sur un jardin arboré au calme. Toutes les pièces ont un parquet massif , excepté SDB et cuisine .

Cet appartement est vendu avec une grande cave saine sis au 1er sous sol et d’une place de parking privative au 2 -ème sous sol en accès direct avec l’ascenseur . .

A savoir , le quartier est très recherché à l’esprit Village , proche de toutes commodités et très bien desservi par les transport en commun ( métro L3 , L3bis, Tramway T3b , bus )

Le chauffage est individuel et électrique.

• PRIX : 510 000 € Honoraires d’agence inclus
• Prix net vendeur : 495 000 €
• Honoraire d’agence : 15 000 € (3%  SEULEMENT du prix net vendeur), charge de l’acquéreur ( pas de frais de notaire sur les honoraires d’agence !)
• Consommation énergétiques : D ( DPE effectué le 19 /01 /2024)
• Emission de gaz à effet de serre : B (8kg CO2/m2/an)
• Montant estimé entre 1130 € et 1550 € des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Gardien: oui
• porte blindée: oui
• interphone: oui
• cuisine équipée: oui
• Toilettes séparées: oui