Détails du bien

Paris 14eme , Appartement 2 pièces, Situé à deux pas d’un quartier très recherché de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse,

Découvrez cet appartement de 2/3 pièces de 43 m² (42,85 m² Carrez) au charme indéniable et au potentiel exceptionnel, dans un quartier résidentiel calme et prisé du 14e arrondissement de Paris.

Situé dans une petite copropriété de 5 étages rénovée, nous vous proposons, en exclusivité , un appartement très bien orienté de 43 m2 à rénover . Ce dernier est traversant Ouest et Est . Il est composé d’une grande chambre vue sur cour avec 2 grands placards intégrés, une cuisine indépendante équipée, une entrée avec une grand placard. Un salon et une salle a manger avec cheminée vue sur rue, très calme et pour finir une salle de bain avec fenêtre et WC sanibroyeur .

Toutes les fenêtres sont neuves avec double vitrage ainsi que le ballon d ‘eau chaude. Le chauffage est individuel et électrique . Le sol est en parquet excepté la salle de bain et cuisine en carrelage .

A savoir : Ce double séjour avec cheminée peut être séparé en 2, pouvant créer une deuxième chambre. Toutes les pièces sont claires et ont une fenêtre ! cet appartement est vendu avec une cave (sol terre battue avec voutes).

• PRIX PROPOSE : 399 000 € TTC (Honoraires d’agence inclus)
• PRIX NET VENDEUR : 385  000 € TTC
• HONORAIRES D’AGENCE : 14 000 € TTC (3,7% SEULEMENT du prix net vendeur), charge à l’acquéreur ( pas de frais de notaire sur les honoraires d’agence !)
• Consommation énergétiques : E ( DPE effectué le 20/10 /2024)
• Emission de gaz à effet de serre : D (10 kg CO2/m2/an) Montant estimé entre 1110 € et 1540 € des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard.
• Charges mensuelles : 160 € env
• Taxe foncière : 475 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• DPE: E
• Cuisine: independante