Détails du bien

 Superbe appartement 4 pièces de 87m2  avec une terrasse de 30m2, Parking en sous sol et une cave dans un immeuble récent aux normes thermiques RT 2012 BBC de très grand standing de 2017  – Quartier Georges Brassens, au pied du tramway T3, Metro porte de Vanves L13 ou Versailles L12 et enfin Balard L8 . 

Idéalement situé proche du parc Georges Brassens, porte de Versailles et ses salons, de la rue de la convention et au pied d’un marché 2 fois par semaine,  découvrez cet appartement récent, exposé plein sud, baigné de soleil  offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Ce bien rare sur le marché allie confort, praticité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et restaurants. Accès rapide aux espaces verts et aux infrastructures culturelles

Cet appartement avec une grande terrasse au situé au 2 ème étage sur 8  avec ascenseur est  constitué d ‘un grand salon, de 3 chambres spacieuses avec placards et parquet  dont une chambre parentale avec   salle de douche italienne et WC . Le coin nuit  est constitué des 2 chambres avec un WC indépendant et  une salle de bain .  Une cuisine fermée et entièrement équipée avec accès direct a la terrasse complète cette description.

Parquet massif dans tout l’appartement, carrelage moderne dans la cuisine et salles d’eau . Volets roulets électrique centralisés programmable, Alarme avec vidéo surveillance, visiophone couleur, fibre optique, porte blindée, boite aux lettres connectées et sécurisées pour livraison colis (envoi de mail automatique),  placards sur mesure dans tout l’appartement.
Une grande cave saine, un parking voiture en sous sol, sécurisé et équipé de prise électrique normée complètent ce bien.

• PRIX PROPOSE : 905 000 € TTC (Honoraires d’agence inclus)
• PRIX NET VENDEUR : 875  000 € TTC
• HONORAIRES D’AGENCE : 30 000 € TTC , charge à l’acquéreur ( pas de frais de notaire sur les honoraires d’agence !)
• Consommation énergétiques : C ( 103 KWh/m2/an) ( en date du 17/3/25)
• Montant estimé entre  700€ et 1010 € des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard.
• Charges mensuelles : 320 € env chauffage collectif compris
• Taxe foncière : 2146 €
• Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr

• WC: 2
• Domotique: oui
• cuisine : équipée et fermée
• place de parking : en sous sol équipée de borne électrique
• cave: oui