Détails du bien

Paris 14eme , Appartement 2 pièces, Situé à deux pas d’un quartier très recherché de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse,

Découvrez cet appartement de 2/3 pièces de 43 m² (42,85 m² Carrez) au charme indéniable et au potentiel exceptionnel, dans un quartier résidentiel calme et prisé du 14e arrondissement de Paris.

Situé dans une petite copropriété de 5 étages rénovée, nous vous proposons, en exclusivité , un appartement très bien orienté de 43 m2 à rénover . Ce dernier est traversant Ouest et Est . Il est composé d’une grande chambre vue sur cour avec 2 grands placards intégrés, une cuisine indépendante équipée, une entrée avec une grand placard. Un salon et une salle a manger avec cheminée vue sur rue, très calme et pour finir une salle de bain avec fenêtre et WC sanibroyeur (pouvant se connecter sur l’évacuation générale).

Toutes les fenêtres sont neuves avec double vitrage ainsi que le ballon d ‘eau chaude. Le chauffage est individuel et électrique . Le sol est en parquet excepté la salle de bain et cuisine en carrelage .

A savoir : Ce double séjour avec cheminée peut être séparé en 2, pouvant créer une deuxième chambre. Toutes les pièces sont claires et ont une fenêtre ! cet appartement est vendu avec une cave (sol terre battue avec voutes).

• PRIX PROPOSE : 399 000 € TTC (Honoraires d’agence inclus)
• PRIX NET VENDEUR : 385  000 € TTC
• HONORAIRES D’AGENCE : 14 000 € TTC (3,7% SEULEMENT du prix net vendeur), charge à l’acquéreur ( pas de frais de notaire sur les honoraires d’agence !)
• Consommation énergétiques : E ( DPE effectué le 20/10 /2024)
• Emission de gaz à effet de serre : D (10 kg CO2/m2/an) Montant estimé entre 1110 € et 1540 € des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard.
• Charges mensuelles : 160 € env
• Taxe foncière : 475 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• DPE: E
• Cuisine: independante