Détails du bien

Mandelieu à quelques minutes du centre ville et a 30 minutes de l’aéroport de Nice international ,

** En compromis de vente **

Très belle villa de 160m2 exposée plein SUD  entièrement rénové en 2020  sur un emplacement de premier choix, située à quelques minutes  des plages et des restaurants  et du centre ville de Mandelieu , disposant d’une très jolie vue mer au calme absolu sur un magnifique parc arboré de 1542 m2  environ avec piscine, pool house , terrasse avec four a pizza, cheminée et de 4 places de parking abritées entre autres, jardin arboré .

Elle se compose d une belle pièce de vie   lumineuses donnant sur une large terrasse vue mer et exposée plein sud  avec cuisine ouverte  et une chambre parentale avec salle de douche et WC suspendus.

L’étage inferieur est composé de   3  belles chambres avec 2 salles de douche , WC  penderie Scellier avec des accès direct a la terrasse et piscine .

Climatisation , chauffage, alarme, portail automatique et domotique dans toutes les pièces .

**Coup de cœur assuré   **

• PRIX : 1 295 000 € Honoraires d’agence inclus
• Honoraire d’agence : 75 000 € (6% du prix net vendeur) à la charge de l’acquéreur ( pas de frais de notaire sur les honoraires d’agence !)
• Prix net vendeur : 1 220 000 €
• Consommation énergétiques : D (249kWh/m2/an)
• Emission de gaz à effet de serre : B (8CO2/m2/an)
• Montant estimé entre 2125 € et2875 € des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Consommation énergétiques : D 249 kWh/m2/an
• Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an